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[爆猛料] 无锡购房入户新政说明政府准备消化大量空置房

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发表于 2014-4-24 19:37:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
      无锡市政府出新规5月1日起对购买建筑面积60平方米以上者可入无锡户口,这是件好事.一方面政府认识到目前无锡现有1700万平方米空置房不及时加以消化,必然会给无锡市今后发展带来影响;二方面现在房地产当前正处于不温不火阶段,只有出台一些宽松政策来刺激房地产市场.但这一做法是把双刃剑,一旦人口短时间内增速过快,城市综合配套设施得提前准备,教育、卫生、养老等机构都得跟上,不然到时新一轮问题有会困扰执政当局.所以说一个城市的发展千万不能像玩过山车一样,走科学发展观道路就得一步一个脚印.今天就知道为什么无锡房价(均价)与无锡经济不相匹配,为什么无锡邻近苏州等城市不出台新政,答案就是无锡房地产泡沫还是比较严重.
 楼主| 发表于 2014-4-24 19:48:08 | 显示全部楼层
笔者对无锡房地产开发早就提出预警,07年无锡新世界国际纺织服装城开业之后,就该市场运营情况对无锡市住宅及商业地产作相当多的调研,得出结论无锡市政府应该严格控制土地出让总量,把土地开发总量与城市发展规模相结合,不能走"大跃进"式发展.说实话政府过于讲政绩工程,这千万要不得的.
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 楼主| 发表于 2014-4-24 20:14:56 | 显示全部楼层
你们以为无锡8300元/平方米均价是件好事,还不是有1700万平方米空置房造成的,这个数从现在起开发商一套不建也得用3年时间消化.目前苏州人口比无锡多但房屋空置1100万平方米,所以苏州不放宽政策,均价在10000元/平方米左右,你看北上广等城市还不是这个价,这就是中国国情,农业国向工业国发展,总体10年内房价向上走不会变.
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 楼主| 发表于 2014-4-24 20:55:52 | 显示全部楼层
真心希望您加入我们无锡市民行列,让我们一起建设一个新无锡而奋斗.
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发表于 2014-4-25 08:51:50 | 显示全部楼层
减轻我的压力
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发表于 2014-4-25 10:15:37 | 显示全部楼层
买不起
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 楼主| 发表于 2014-4-25 19:01:10 | 显示全部楼层
做无锡新市民比苏州新市民少花人民币252000元,
公式:60平方米X8300元/无锡均价=498000元  (落实户口)
公式:75平方米X10000元/苏州均价=750000元 (落实户口)
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 楼主| 发表于 2014-5-13 16:26:56 | 显示全部楼层
地方政府坐不住了,主动出击。
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 楼主| 发表于 2014-6-21 18:52:02 | 显示全部楼层
用减少购房面积来降低落户门槛也是无奈,谁叫政府发展只看准土地出让这一救命稻草。
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 楼主| 发表于 2014-7-1 17:27:00 | 显示全部楼层
消化空置房是当务之急大事,不然房企资金链断,一切都要完。
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