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[锐话题] 新房环比下滑0.3%,二手房环比下滑0.1% 1月无锡房价仍呈跌势

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发表于 2018-3-1 11:27:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
  2月24日,国家统计局发布了2018年1月份70个大中城市商品住宅销售价格统计数据。从数据来看,15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定,其中11个城市价格低于上年同期水平;70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格同比由涨转降,二三线城市涨幅回落;70个大中城市中一线城市住宅销售价格环比下降,二三线城市涨幅回落。而无锡新房价格同比四连跌,二手房价格平稳下滑。

  1月新建商品住宅价格环比下滑0.3%

  来自国家统计局数据显示,2018年1月15个热点城市中,有7个城市房价环比下跌,分别是上海新建商品住宅销售价格环比下跌0.4%;广州新建商品住宅销售价格环比下跌0.4%;无锡新建商品住宅销售价格环比下跌0.3%;南京新建商品住宅销售价格环比下跌0.3%;厦门新建商品住宅销售价格环比下跌0.3%;郑州新建商品住宅销售价格环比下跌0.3%;合肥新建商品住宅销售价格环比下跌0.1%。

  2018年1月15个热点城市中,有5个城市房价环比上涨,分别是天津新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%;济南新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%;武汉新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%;北京新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%;成都新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%。有3个城市新建商品住宅销售价格与上月持平,分别是杭州、福州、深圳。

  2018年1月,无锡新建商品住宅销售价格平稳下跌,跌幅0.3%。按照房地产市场的规律,元旦与春节所在的1月、2月都是房地产市场比较低迷的时期,但也不乏部分房企存在“开年抢跑”的现象。为了给下半年销售目标“减负”,趁着元旦假日、春节前夕以“特价让利”为主题的促销活动正是房企的常规营销手段。

  新建商品住宅价格同比四连跌

  国家统计局数据显示,2018年1月15个热点城市中,有11个城市房价同比下跌,分别是深圳新建商品住宅销售价格同比下跌3.4%; 无锡新建商品住宅销售价格同比下跌2.7%;福州新建商品住宅销售价格同比下跌2.3%;南京新建商品住宅销售价格同比下跌2%; 成都新建商品住宅销售价格同比下跌1.3%;北京新建商品住宅销售价格同比下跌1.2%; 杭州新建商品住宅销售价格同比下跌1%; 郑州新建商品住宅销售价格同比下跌1%; 合肥新建商品住宅销售价格同比下跌0.3%; 上海新建商品住宅销售价格同比下跌0.2%;天津新建商品住宅销售价格同比下跌0.1%。

  2018年1月15个热点城市中,有4个城市房价同比上涨,分别是广州新建商品住宅销售价格同比上涨3.7%;厦门新建商品住宅销售价格同比上涨2.3%;济南新建商品住宅销售价格同比上涨0.9%; 武汉新建商品住宅销售价格同比上涨0.7%。

  值得关注的是,这是从2017年10月起,无锡新建商品住宅价格同比连续4个月下跌。2016年无锡楼市经历了最为疯狂的“暴走”,而在2017年无锡楼市颁布“9·25”新政,在房地产市场限购限售的基础上再次升级,采取分类调控,实施如手术刀般的精准调控,既满足首套刚需、支持改善需求,亦遏制投机炒房。由于无锡楼市对政策的成熟运用,调控效果明显,无锡房价逐渐回归理性,进一步稳固了无锡房地产市场平稳健康的发展。

  二手房价格整体平稳环比下跌0.1%

  1月作为市场传统“淡季”,二手房成交量环比下跌近5成。

  尽管市场如此惨淡,但也并不是没有成交量。据无锡某二手房中介房产经纪人介绍,尽管客源比较少,但是在春节前夕,议价空间比较大,买卖双方成交意愿都很强烈,交易成功率都较高。

  数据显示,2018年1月无锡90平方米及以下新建商品住宅价格环比下跌0.4%,同比下跌1.5%;90-144平方米新建商品住宅价格环比下跌0.3%,同比下跌2%;144平方米以上新建商品住宅价格环比下跌0.4%,同比下跌5.1%。

  2018年1月无锡二手住宅90平方米及以下价格环比与上月持平,同比上涨8.5%;90-144平方米二手住宅价格环比下跌0.3%,同比上涨8.2%;144平方米以上二手住宅价格环比上涨0.5%,环比上涨9.3%。
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GMT+8, 2018-12-18 21:18

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