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[锐话题] 购买二手房已付定金 卖方不愿交房怎么办?

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发表于 2018-3-8 08:46:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
  去年10月中旬,新吴区鸿山街道市民吴先生在当地购买了一套二手房,总价40万元,并已按照合同约定付掉5万元定金,余下的35万元将在拿到房屋时全部付清。如今,距吴先生与对方约定的12月31日拿房日期已过去好多时间,但对方一直不愿交房。而对方给出的理由是:由于其家人现在意见不一致,房屋很可能不出售了,因此此事只能拖着。这事弄得吴先生不知该怎么办才好。

  对此,开源律师事务所何江律师表示:如果吴先生手上确实握有双方签订的二手房买卖合同,上面应该对于合同履行方面都有明确的约定,吴先生已按约定付掉定金,而卖方到交房期限过后仍不愿交房,不管有何种理由,说明对方已经构成违约。倘若卖方真不想出售房屋了,吴先生可以对方违约为由解除买卖合同,并要求对方双倍返还定金。为确保操作合法,建议吴先生可委托律师处理,或向当地人民法院提出诉讼解决此事。
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